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不動産仲介手数料無料Q&A


不動産仲介手数料無料FAQ


Q1   何で仲介手数料が無料(半額)なの?

Q2   半額と無料の違いは?

Q3   価格の交渉はしていただけますか?

Q4   仲介手数料が安いとサービスが悪くなるの?

Q5   しつこい営業があるのでは?

仲介手数料無料問合せ

Q1 何で仲介手数料が無料(半額)なの?

    1. お客様が物件を見つけるからです。基本的にご内覧はお客様のみで行っていただくことになりますが、鍵の手配などは行います。
    2. インターネットが普及した昨今、未公開物件などその不動産会社でしか取り扱えない物件もございますが、一般の方でも不動産物件はインターネットで検索出来てしまいます。新聞折込広告などによる膨大な広告費や、無理な売り込み営業に伴う営業経費・人件費等の経費をカットすることにより、買主様の仲介手数料無料(半額)を実現しております。
    3. 気になる物件がみつかりましたら、お問合せください。ほとんどの物件は、「港区青山○丁目」 くらいまでしか記載されていません。住居表示等は、こちらで、確認後ご連絡させていただきます。
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Q2 半額と無料の違いは?

    1. 売主物件の場合(売主から当社が手数料を頂けるケース)は、仲介手数料無料です。
    2. 媒介物件の場合(売主から当社が手数料を頂けないケース)は、仲介手数料半額です。

     ※  上記内容に、該当しない物件もございます。
        お問合せの段階で手数料がいくらかかるのか?無料か?お尋ね下さい。

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Q3 価格の交渉はしていただけますか?

  1.  売主様の承諾がいただけるかどうかは、確約できませんが、通常の不動産仲介業者と同じように価格の交渉は致します。

売主様にすんなり応じて頂ける場合

新築戸建 5,000万円
仲介手数料 163.8万円
本来 5163.8万円ですが、
買付金額4,700万円で売主様の応諾がいただけ、当社が売主様から仲介手数料を満額頂ける場合、お客様のご負担は
×5163.8万円 → 4,700万円(463.8万円OFF)
となります。

売主様に買付金額には応諾するが、仲介手数料の減額をされた場合

新築戸建 5,000万円
仲介手数料 163.8万円
本来 5163.8万円ですが、
買付金額4,700万円で売主様の応諾がいただけ、当社が売主様から仲介手数料を半額頂ける場合、お客様のご負担は、
×5163.8万円 → 4,781.9万円(381.9万円OFF)
お客様から仲介手数料半額分81.9万円いただくことになります。
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Q4 仲介手数料が安いとサービスが悪くなるの?

  1.  仲介手数料が無料であっても仲介を成立させるために必要なサービスは、すべて通常の物件の場合と変わりありませんのでご安心下さい。
    また、弊社ではローンご利用の際の申込みや代行手数料等も一切いただいておりません。

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Q5 しつこい営業があるのでは?

  1. 「不動産業界に警戒感や不信感等のイメージがあります」
    「1つの物件が見たいだけだったのに、何件も丸一日引っ張りまわされて契約を迫られ、怖い思いをした。」
    といったお客様からの声もございます。
     当社では、基本的に希望物件はお客様にインターネット等で探して頂き、内覧もお客様ご自身で行って頂きます。もちろん、ご希望があればご案内も致しますが、お客様ご自身のペースで物件をお探しできます。ゆっくりしすぎて、申込みが他社から入ってしまい買い損ねたというケースもありましたが、強引なセールスやしつこい営業という点ではご心配不要です。

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