１、任意売却のメリット
- 室内を確認していただき、残地物等も撤去して引き渡しを行いますので、市場価格に近い価格で売却できる可能性が高くなります。
- 一般の販売と同じ方法なので、ご近所の方など第三者に「お支払いができなくて売却になった」「債務超過」ということを知られることなく、売却、お引っ越しができる可能性が高い。
- 売却をすると決めたときから、債権者とお話し合いをしているので、残債務についても柔軟に対応していただけます。
また、ここからは債権者にお願いして、認めていただければということになりますが、お引っ越しの費用もいくらかいただける可能性もあります。 他にも、市場価格に近い金額で売却できるといことは、残債務 が少なくて済むということです！！
ここで、ちょっとブレイク！！
■問題■
こんな場合のお金の流れは？
あなたが、下記のように２つの銀行からお借り入れをしています。
・Ａ銀行（１番抵当）から2,000万円借入
・Ｂ銀行（２番抵当）から1,000万円借入
今、あなたの自宅を購入したいという、希望者が現れました。
購入希望価格は、1,500万円です。
この場合、Ａ銀行およびＢ銀行は、いくら回収できるでしょう？？
・Ａ銀行への返済（ 円）
・Ｂ銀行への返済（ 円）
・仲介手数料 535,500円
・抹消費用 64,500円 |
答えは、一番下のほうにあります |
