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■ 仲介手数料とは?


 仲介手数料(媒介手数料)とは、不動産の取引をしたときに、不動産業者に支払う報酬のことです。
宅地建物取引業法(宅建業法)では成功報酬主義が取られているので、売却や物件探しの依頼をしても取引が成立しなければ支払いは生じません。

仲介手数料の金額の上限は宅地建物取引業法(宅建業法)で決められております。
例えば、売買(取引金額が400万円超)の場合は「取引金額×3%+6万円」以内。 そして、課税業者の場合、これに消費税がかかります。

取引価格 仲介手数料 計算式
200万円以下の金額 取引価格×5% (取引金額×5%)×消費税
200万円超〜400万円以下 取引価格×4% (取引金額×5%+2万円)×消費税
400万円超 取引価格×3% (取引金額×3%+6万円)×消費税

■ 何で仲介手数料無料(半額)なの?

  1. お客様が物件を見つけるからです。基本的にご内覧はお客様のみで行っていただくことになりますが、鍵の手配などは行います。
  2. インターネットが普及した昨今、未公開物件などその不動産会社でしか取り扱えない物件もございますが、一般の方でも不動産物件はインターネットで検索出来てしまいます。新聞折込広告などによる膨大な広告費や、無理な売り込み営業に伴う営業経費・人件費等の経費をカットすることにより、買主様の仲介手数料無料(半額)を実現しております。
  3. 気になる物件がみつかりましたら、お問合せください。ほとんどの物件は、「港区青山○丁目」 くらいまでしか記載されていません。住居表示等は、こちらで、確認後ご連絡させていただきます。

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