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リースバック


自宅を残す・リースバックとは?

- 横浜市青葉区からのご相談 -
 住宅ローンの支払いを滞って約2年。 今まで、なんとか利息だけは払ってきましたが、とうとう銀行から「滞納分を一括で払え!さもなければ、競売にかけます!」という通知が来てしまいました。
 友人に相談したところ、1500万円程であればその友人が購入して12万円で貸してくれると言ってくれています。  そして数年後に買い戻せるようになったら売っても良いといっています。 このまま友人を信じて話を進めても良いものでしょうか?


- 返答 -
 リースバックとは、所有していた不動産を売却した後、購入した第三者より当該物件を借り受ける事である。 今回のケースで言えば、第三者がご友人になります。
 ご質問のご友人が信用できる方かどうかは分かりかねますが、あなたをだまして不動産を取得しても大きなメリットがあるとは思えません。 ただお金の問題はトラブルの原因ですから、しっかりと取り決めをすることが大切です。
 また、リースバック後に買戻しを検討しているようですので、買戻し特約の期間、買戻しの金額なども決めておいたほうがいいですね。


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