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親子間売買の住宅ローン

親子間の不動産取引で住宅ローンは組めるか?

- ご相談内容 -
 「実家が競売になってしまってるんですけど、息子の私が住宅ローンを組んで買い戻すことはできませんか?会社員で勤続8年、年収400万円弱、実家の近くのアパートで一人暮らしをしています。よろしくお願いします。」


- 返答 -
 金額的には、1500万円程で買い戻し出来そうでしたので、息子が住宅ローンを組める状況なのか?年収、勤続年数、借入れ状況など聞いていきますが…
義理のお兄さんの保証人(事業資金)になっていて、支払が遅れ気味とのこと。 早速、雲行きが怪しくなってきたので、一回電話を切って確認してもらいます。
 30分後、債権回収会社からの通知を見つけて電話がかかってきました。
「催告書と書かれていて、期限の利益を喪失したので一括返済して下さいと書いてますけど…」
親子間での不動産取引だから厳しいといった問題ではなく、住宅ローンを組むことが出来ません。あとは、親族などで買い戻しに協力してくれる方がいれば良いのですが。

 今回のご相談者様の場合は、残念ながら住宅ローンを組むことは出来ませんでしたが、保証人になっていなければ住宅ローンを組めるケースでした。

 

親子間売買Q&A


1、実家が競売になりそう。息子が買い戻せるか?


2、自宅を残す(リースバック)

3、親族間、親子間売買の住宅ローン

4、親族間売買が困難な理由

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